KMI一級建築士事務所
埼玉県幸手市を拠点に活動する設計事務所です。住宅や共同住宅の設計、監理を専門に行っています。ブログでは、仕事内容、家造りのための情報、建築業界のニュース、などなど随時更新していきます!家のことで何か相談があれば気軽にご連絡ください。m(_ _)m
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土地探し編その7
こんにちは

本業が忘年会の幹事になりつつある佐々木です。

忘年会の計画をしないといけないんですが
なんと幹事が三つも(汗)

どうしよう・・・。

友達になんでおれ?って聞いたら

「お前なら断らずにしっかりやるでしょ」 だって・・・。


今回は、『土地探しと業者選びは同時進行?』 についてお話します。

さっそく、 2つのケース を参考にお伝えします。



1:銀行のローン条件による場合

住宅ローンというものは、
家を建てることを前提に貸してもらえます。

土地だけの購入であれば住宅ローンは使えない。

そこで、土地を先に購入するときも
当然、建物を建てるという条件で申し込みます。

注:自己資金があって土地代を丸々現金一括購入なんて人は別です。

さて、その条件はどういったものかというと

同時に家を建てないとお金を貸さない
半年以内、一年以内、などに家を建てなさい


などなど銀行によって決まりがあります。

ですから、多くの場合土地購入後すぐに
家を建てなくてはいけなくなるんです。


2:土地決定には事前にプランニングが必要

なぜプランニングが必要か?

それは、土地を購入してしまった後に
自分たちの思い描いていた家が入らない!

もう少し、法律がゆるかったら
もう少し、土地が広かったら
もう少し、形がよかったら


なんてことの無いように土地を購入するその前に
一度どんな家なら建てられるのか検討が必要になります。

さて、検討する為にはどうすれば?

やはり家のことがわかるプロに依頼しなくてはなりません。

しかし、まだどこへ頼むかも解らないのに
とりあえずプランをしてもらうのも気が引ける。

だからこそ、事前に業者選びも必要になるということです。


以上2点、同時進行が必要な理由でした。

追伸:

土地探しでお困りのことがあればこちらまで
    ↓
k-sasaki@wk-s.co.jp





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プロフィール

kojirou

Author:kojirou
☆佐々木一樹
☆1979年3月27日生まれ
☆埼玉県幸手市出身・幸手市在住
☆家族:奥さん/11歳の姫/8歳の王子
☆H17年2級建築士を独学で取得
☆H21年度奇跡の1級建築士合格
★コメント:
大学、建築専門学校をへて住宅業界に飛び込み、現在までに100棟以上の住宅設計を専門に行ってきました。その経験と実践を生かし、住環境に関する提案、良質な住宅建築に関するアドバイス、欠陥住宅に対する助言等を行っています。もし、お困りのことなどございましたら遠慮なくご連絡下さい。質問には喜んでお答えいたします。



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