注文住宅のちょっといい話

業者選びのポイント現場編２

こんにちは

゛バナナの叩き売り゛という言葉に
うまいこといったなあと感心した佐々木です。
ニュースで聞きませんでしたか？

今回は、業者選びのポイント現場編２です。

現場にいる職人さん、特に木造の家で
一番のメインとなるのは『大工さん』

その大工さんが良い職人なのか
また、しっかり指導されているか
見分けることも大切です。

では、あなたが大工さんの仕事ぶりをみて
本当に腕がいいのか、悪いのか、
残念ながら見分けることはできません。

では、何を゛基準゛にすればいいのか。
それは、「人として信用できるかどうか」
ではないでしょうか。

中には、お客さんが来ているのに知らんぷり。
話しかけようものなら

゛仕事をしているのに話しかけるな゛

と不快な顔をする大工さんもいます。

そこで、基本的なこと
挨拶ができるかどうかを確認しましょう。
それも、

「さわやかな挨拶」

とても大事なことですよね。

あなたはさわやかな挨拶できていますか？
なにげにいざやろうとすると難しいものです。

もし大工さんがさわやかな挨拶をできるのであれば
住宅会社の指導も行き届いているのでは。

もちろん、現場に出入りする業者の人たちすべてが
挨拶できなければいけません。

現場見学に行ったとき
しっかり確認してくださいね。

追伸：
あなたが現在直面している疑問はございませんか。
私に直接届きますので質問はこちらまで。
　　　　↓
k-sasaki@wk-s.co.jp

【2009/11/25 11:16】 | 未分類 | TRACKBACK(0) | COMMENT(0) |

業者選びのポイント現場編1

こんにちは

３連休の前日でウキウキ？
ではない明日は仕事の佐々木です。

さて今回は、業者選びのポイント現場編１です。

現場を見ればその会社の力量全てがわかる。

「住宅会社の職人への指導力」

「現場監督のチェック能力」

「職人さん自体の質」

全ては現場で確認できます。

あなたなら現場に行ってまず何を見ますか。
柱、梁、設備、仕上げ

いえいえそんなところではありません。
まずは何といっても、新築現場の「整理整頓」です。

「そんなのあたりまえでしょ！」

あなたがそう思われるのも無理もありません。
しかし、意外とこれができていない。

ではどれだけきれいになっていればいいのか。
それはあなたが、

「ここの現場きれいだなあ」

と直感的に感じることができるくらい
きれいでないといけないのではありませんか。

また、夕方仕事を終える前に掃除をしっかり行っているか
なども時間帯によっては確認することができます。
当然、掃除も仕事の一つですからね。

あなたの家のご近所で新築現場はありませんか。
もしかしたらタバコの吸殻が落ちているかもしれませんよ。

追伸：
具体的な判断基準も教えておきましょう。
それは、ハウスメーカーの現場です。
ハウスメーカーの現場は、大変よく管理されていて
とっても

きれい

です。

【2009/11/20 16:05】 | 未分類 | TRACKBACK(0) | COMMENT(0) |

構造見学会・出張勉強会のお知らせ

こんにちは

昨日は、ビールを一缶飲みほし
子供と同じ時間に寝てしまった佐々木です。

今回は、　『構造見学会』と『出張勉強会』のお知らせです。

■構造見学会・勉強会

完成見学会というのはどこでもよく開催されますが
建築途中が見れる構造見学会は貴重です。

さらに、現場見学だけでなく
実際の図面を見て頂きながら勉強会も行います。

あなたは大事な決断をするときに
上辺だけの情報や見た目だけで
物事を決めてしまうことはありますか？

そんなことはありませんよね。
本当に大切なのは中身です。

ですから、是非この機会にご見学下さい。

詳しい内容はこちらです
　　　　　　↓
http://www.wk-s.co.jp/watch_info/index.html

■出張勉強会

゛家造りの正しい進め方゛゛業者選びの注意点゛

今回は、真剣に家造りの知識を学びたい方向けに
『出張勉強会』を開催します。

あなたが赤ちゃんやお子さんを気にすることなく
気軽にお話が聞ける場所へ私が出張します。

堅苦しい勉強会を行うつもりはございません。
赤ちゃんやお子さんも気になさらず家族全員でご参加下さい。

是非、この勉強会に参加し
家造りの成功に結び付けてください。

詳しい内容はこちら
　　　　　↓
http://www.wk-s.co.jp/info/index.html

追伸：
「すいません、見学会や勉強会に参加したいけど参加できないんです」
とご丁寧に連絡をしてきて頂ける方がいらっしゃいます。

あなたがもし参加できない理由をお持ちであれば
どのような理由なのかお教え頂けないでしょうか？

少しでも多くの方に勉強して頂きたいので
できるだけ対応させて頂きます。

【2009/11/13 12:09】 | 未分類 | TRACKBACK(0) | COMMENT(0) |

ブランドに○百万円払えますか？

こんにちは

昨日は現場の作業にいきなり駆り出され
朝から筋肉痛の佐々木です。

今回は、ブランドに○百万円払えますか？というお話です。

先日、家造りの相談をお受けしているときに
相談者の方から気になる言葉をお聞きました。

「自分たちはそんなにブランドはこだわらないかな
でも親はブランドにこだわるんですよ」

「高いものは良いものだと思ってるんです」

もちろん商品によっては良い材料を使用し
作る作業工程に時間と労力をかけ価格が高いというものもあります。

では、グッチやエルメスといったブランド品のバックは
本当に゛材料や手間に見合った価格゛なのか。

あなたは知っていますよね。
名前がついているから高いのです。

逆に、ブランド品ではなくても
昔ながらの職人が良い材料を使い手間をかけて作った
良いバックがあることもあなたは知っているはずです。

では、住宅業界はどうなのか
というとバックと同じなのです。

さらに問題なことは、

ブランドの名前に支払うお金があまりにも高額

ということです。

ですから、もしあなたがブランドの名前が良いのであれば
現状を知りブランドの名前に○百万も払うことを
認識したうえで買ってください。

現状を知らずに家を建て後から話を聞いて
後悔をすることだけはないように気をつけてくださいね。

追伸：
もっと詳しい住宅業界の現状を知りたい方はこちらへ
　　　　　　　　　　↓
　　　　　k-sasaki@wk-s.co.jp

【2009/11/11 12:46】 | 未分類 | TRACKBACK(0) | COMMENT(0) |

1500万で家は建つのか？

こんにちは

昨日、幼稚園の発表会を見に行き
娘が大きな声で歌っているのを見て
笑みがこぼれた佐々木です。

ビデオを撮るのが大変でした。

さて今回は、1500万以下で家は建つのか？です。

先日開催した見学会のお宅を例にお話しましょう。

建物は、法律上の延床面積が約30坪の木造３階建て

基本工事と外部給排水工事で約1450万でした。

「それなら俺も家が建てられるぞ！」

と思いましたか。

実は、多くの会社が

「あなたも家が建てられます」

といってこの1450万だけを表示したり
坪単価に換算し安い金額を表示しています。

では、この金額が最終的に高くなってしまうことを
あなたはご存知ですか。

基本工事+外部給排水　1450万

解体工事　100万　

その他工事　70万

消費税　80

外構　100万

総額　1800万

この他に建主さんが自分で用意したもの

地鎮祭費、上棟時のお祝い金、一部照明、カーテン、エアコン、
表示登記費、保存登記費、引越代

などなど約100万程度

『最終的に建主さんが払った費用の総額』は
約1900万ほどになりました。

これだけ目に見えない費用がかかります。
あなたは、事前にこれらを把握したうえで
予算の検討を行うようにしてくださいね。

追伸：
私のもとへ相談にこられた方へ
勉強のためにお渡ししている゛概算の見積書゛があります。
どのような費用がかかるのか知りたい方は
この概算の見積書をお譲りしますのでご連絡下さい。
　　　　　　　　　　
連絡はこちらまで　→　k-sasaki@wk-s.co.jp

【2009/11/02 12:10】 | 未分類 | TRACKBACK(0) | COMMENT(0) |

見学会終了！

こんにちは

先月から数えて３度目の熱を出し
寝込んだ佐々木です

一週間お知らせが遅くなりましたが
上尾市本町の見学会を無事に終えることができました。

今回は、

総勢30名以上の方にご来場頂きました。

実はその半分が、お友達やご近所のお知り合いでした。

お施主さんが自らお声掛けしていたらしく
当日は次から次へと　「お友達です！」　と言う方がご来場されました。

お施主さんの社交的な一面と
地元での交友関係の広さに驚かされました。

お施主さんへお声かけして頂いたことにお礼を言うと

「まだまだこれない人がたくさんいるのよ～」

とさらに驚く一言を返され感服いたしました。

私は、秘かにお施主さんの営業力に期待しております。

追伸：
次回の見学会で「実際の建物を見てみたい！」
と言う方はご案内をメールしますのでこちらまで
　　　　　　　　　　　↓
　　　　　　k-sasaki@wk-s.co.jp

「今すぐ竣工の建物を見学したい！」
と言う方は検討しますのでこちらまで
　　　　　　　　　　　↓
　　　　　　k-sasaki@wk-s.co.jp　　

【2009/10/26 18:43】 | 未分類 | TRACKBACK(0) | COMMENT(0) |

★上尾市本町見学会★

こんにちは

製図試験のしわ寄せで大変な思いをしている佐々木です。

今回は、

見学会

のお知らせです。

日時：10月17（土）～19日（月）

場所：上尾市本町２丁目、上尾市役所徒歩２分

ご興味のある方はこちらをご覧下さい。
　　　　　　　　　↓
http://www.wk-s.co.jp/watch_info/index.html

見学会では建築費用の゛本当の金額゛をお教えします。
実際の建物を見て実際にいくらになるのかを是非知ってください。
その他質問には喜んでお答えしますので
見学会でどんどんご質問下さい。

【2009/10/14 17:51】 | 未分類 | TRACKBACK(0) | COMMENT(1) |

H21年度一級建築士製図試験終了！！

こんにちは

一級建築士製図試験で存分に力を発揮してきた佐々木です。

ついに製図試験が終了いたしました。
応援して頂いた皆さん、そして家族のみんなには感謝の気持ちでいっぱいです。

振り返ってみると、とにかく周囲の協力があってこそ
乗り切れる試験だということを改めて感じました。

また、今年は内容がとても簡単で
できが良く喜んでいたのですが
当然回りも同じ状況でぬか喜びでした。

必ず合格者の調整が行われるので
出来が良い中でどこまで上位に食い込めるかが
合格のポイントでしょう。

発表は12月なので、年末に報告がなかったら
落ちたんだなと思ってください。

さて、それではここから少しマニアックな話

一緒に受けた同士に向け自分の試験内容を報告します。

■アプローチ計画

北側アプローチ：喫茶、メイン玄関、ショールーム

西側アプローチ：地下駐

南側アプローチ：通用口、荷解き

■外部

荷解き搬入が住宅前微妙

■地階

機械式地下駐の知識なく建物の半分くらいで記載
（耐力壁のつき抜けなし）

設備スペース、階段含み３コマで受水槽計画、
大きさ過大かも

■１階内部

事務室エント文字書き忘れ

車搬入の出入り口幅微妙

ショールーム事務室、トイレ、給湯忘れ

■基準階

中心　Ｉ　型縦コア、東と西へ事務室振り分け

東事務室、集合住宅バルコニーへ配慮し直近は壁としたが微妙

事務室基本北向き、道路面カーテンウォール

２階会議室無窓、断面では窓記載
上階は非常用進入口設置のため窓あり

設備関係シャフト落ちなし

休憩コーナー、倉庫なし

書き込み要求は全てクリアー
しかし、照明の数微妙、その他必要な部屋便宜に対しては対応なし

■設備

地下受水槽以外はすべて屋上へ計画、抜け落ちなし

■構造

SRC造、１階は７×７ｍグリッドに柱配置
中柱も外柱も同じ800×800で計画
経済性に配慮微妙

耐力壁問題なし

とっても長くなるのでまだまだありますが
この辺で終了します。

とれではまた。

【2009/10/14 17:20】 | 未分類 | TRACKBACK(0) | COMMENT(0) |

★１級建築士製図試験★が近づきました

こんにちは

昨日は３時寝、つねに寝不足の佐々木です。

ついに今週の日曜日、

製図試験

の日が近づいてまいりました。
去年のことを考えると、とても気持ちが落ち着きません。

去年はサービスエレベーターを忘れ
また同じことを繰り返さないかトラウマになっています

何とかこの教訓を活かし
全ての図面を書き上げ帰還したいと思います。

２級建築士に合格したときは
試験後に知恵熱がでるくらい頑張ったので
今回もそれくらい全力を出し切ってまいります。

「地球のみんなおらにちからを～！！」　（私の好きな漫画から引用）

追伸：
社長の粋なはからいで明日から試験のために
゛特別休暇゛を頂きました。最後の追い込み頑張ります。

応援のメールはこちらまで
　　　　　　↓
k-sasaki@wk-s.co.jp

【2009/10/07 10:46】 | 未分類 | TRACKBACK(0) | COMMENT(0) |

外壁は見た目が大事？

こんにちは

先月末に２度目の風邪を引き
腹痛と４０度超えの熱にうなされていた佐々木です。
今度は、建築士試験前にインフルエンザ・・・。
恐ろしい～・・・。

さて今回は、工事の流れにそって家造りのポイントをお伝えします。

第８回目は、　『外壁は見た目が大事？』についてです。

上尾市本町の物件がもうすぐ竣工を迎えてしまいますがまだ外壁編です。

最近の住宅に使われている仕上材には
多くの種類があります。

一般的には、
サイディングといわれる板状のものを張り合わせていく方法と
モルタルを塗りその上に仕上材を塗っていくまたは吹き付ける方法です。

見た目をよく作るだけであれば
どちらも標準的な作業を行えばきれいに仕上がります。

しかし、気をつけならなくてはならない

ポイント

が
見た目ではなく中身にあることをあなたはご存知ですか。

実は、雨が降ったときの防水として
外壁の仕上げをしっかり造ることは有効ではあります。

しかし、本当にしっかり造らなくてはいけないのは、
壁の中のもう一つの防水層なのです。

外壁は何年かたつと壁の取り合いに隙間があいてしまい
雨が内部へ進入してしまうことがあります。

その場合、壁の中の見えない防水層が
しっかり造られていないと雨漏りをしてしまうのです。

あなたが防水方法を勉強して
現場でチェックすることは少し難しい面もあります。

そこで必ず現場の担当者に

「壁の中はどのような仕様なの？」

「雨漏りしないための対策は？」

と質問をすることを忘れないでください。

やっぱり人も家もすべては゛中身゛が大事ですよね。

子育てすくすく住工房
設計部　佐々木　一樹
TEL　048-771-2221

追伸：
先日、こんな質問を頂きました。
「家造りの依頼はしないかもとお伝えしたのに
　なんでいろいろと教えてくれるのですか？」

それは単純な理由です。
「無償で家造りの情報を提供すると喜ばれたり
　感謝されるので私もうれしくなるからです。」

人から感謝されるとなんだかうれしい気持ちになりますよね。

もしあなたも感想などがあればこちらまで
　　　　↓
k-sasaki@wk-s.co.jp

【2009/10/03 17:21】 | 未分類 | TRACKBACK(0) | COMMENT(0) |

設計料がタダになる方法！？

こんにちは

先週は、熱を出して仕事を休み
そのしわよせで大忙しだった佐々木です。

あなたも風邪を引かないように気をつけてくださいね。

今回は、設計費がタダになる方法！？をお話しましょう。

設計費がタダになると言っても
あなたが何か難しいことをするわけではありません。

「頼む相手」　や　「頼み方」　を気をつけるだけです。

さてそれでは、少し説明を加えながらお話します。

実は、多くの方が無駄に広い家を建ててしまったり
無駄な設備を付けてしまったりしています。

さらに、見積書をもらってその見積書を自分でチェックしているので
基本的には業者の言い値になってしまいます。

そこで、活躍するのが設計事務所です。

常に設計事務所はあなたの立場で家造りを進めます。

無駄な空間を造らなかったりいらない設備を採用したりしません。
しかも、適正価格をつねに把握し見積もりをチェックします。

ですから、設計事務所へ依頼すれば無駄な費用がかからず
適正な価格で業者へ依頼することができるので安くなります。

設計料は、その安くなった分で十分に補うことができるので
設計料は実質タダになります。

あなたのことを考えない住宅会社の営業マンにお金を使わされるより
そのお金をプロに払ってしっかり仕事をしてもらうということです。

そして、もう一つ方法があります。

住宅会社の中には

゛設計する必要がないシステム゛

を採用している会社があります。

大手のハウスメーカーさんに多く見られますが
プラン、図面を何十通りも準備している会社です。

それを変更せずに

「そのまま建ててください」

とお願いすることです。

当然、あなたの気に入るプランが見つかることと
そのプランと建てようとしている敷地がマッチすることが必要ですが・・・。

どうでしたか？
これらのお話は、かかってしまう設計費を
ただ単純にタダにするということではありません。

しかし、こういった考え方もあるということを
おぼえておいて下さい。

追伸：
来月は、建て主さんから了解がでましたので
上尾市で見学会を行う予定となりました。

建て主のお母さんが、

「娘と、孫が一生住めるように」

と思いを込めて造った家です。

近くなりましたら詳細をご連絡しますので
もし、ご興味がありましたらご参加下さい。

※予定は、第３週の週末です。

詳しい内容が知りたい方は、こちらへ
　　　　　　　　↓
　　　k-sasaki@wk-s.co.jp

【2009/09/23 14:16】 | 未分類 | TRACKBACK(0) | COMMENT(0) |

緊急事態です！

こんにちは

先週の木曜日から風邪を引き
熱が３９℃もでて寝込んでいた佐々木です。

緊急事態です！！

ただでさえ忙しかったのに
会社をお休みしたため仕事が山積みに・・・。

ということで、申し訳ございませんが
今週は更新お休みさせて頂きます。

ｍ（＿＿）ｍ

来週は注文住宅のお話をしますのでお楽しみに。

【2009/09/14 10:13】 | 未分類 | TRACKBACK(0) | COMMENT(0) |

「自由設計」　VS　「規格住宅」

こんにちは

昨日はお休みを頂き日ごろの疲れをとるはずが、
幼稚園の送り迎えや買い物に行き「どっと」疲れた佐々木です。

さて今回は、　「自由設計」　VS　「規格住宅」　についてです。

あなたは、一生に一度の家づくりですから、
思いっきり自由に建てたいという気持ちはありますよね。

「自由設計」という言葉にはそんな夢を叶えてくれそうな
魅力がたくさん詰まっているといえます。

一方、　「規格住宅」という言葉。

文字通り規格化されているので、
プランや使用する部材にある程度の制約があります。

家を「商品」として売る方法です。

大手ハウスメーカーの多くがこの規格住宅を採用しております。

さてそこで質問です。

「あなたなら、自由設計と規格住宅のどちらを選びますか？」

多くの方にこの質問をするとほとんどの方が、

「他人とは絶対違う家にしたい！」

「規格住宅はちょっとねえ！やっぱり自由設計よ！」

と言われます。

ですが、自由設計と規格住宅を比べ
こっちの方がいいということはいえません。

メリットデメリットを知った上で採用することが必要です。

そこで、こっそり

メリットデメリット

をお教えします。

■自由設計

すべてを自由に設計することができます。

間取り、外観、日当たり、道路との関係なども考慮し
造れる家は無限です。

゛あなただけの個性的な家゛を建てることが可能です。

ただし、自由設計といいつつ言葉だけで
実は制約が多いという会社が中にはあります。

また逆に、あなたが考えたプランを「自由設計」ですからと
ほとんどそのまま建ててしまう会社もあります。

ですから自由設計を売りにしている会社へ依頼する時は
どこまで自由なのか、プロとしての提案もしてくれるのか
こういったことを確認してください。

■規格住宅

文字通り規格が決まっていますので
その中から選んでいくだけですから打合せがスムーズに進みます。

コストパフォーマンスも良いですし
品質が安定していることもメリットの一つです。

※ご存知かと思いますが、ハウスメーカーは
　規格品でもコストパフォーマンスは良くありません。

しかし、間取りや外観デザインが決まっているため、

「ちょっとここをこうしたい！」

といっても対応できませんといわれてしまうこともあります。
もしできるとしても、とても高いオプション工事となります。

ですから、あなたが規格住宅で建てる場合は、
自分たちの要望がどこまで標準工事でできるのか
必ず確認してください。

追伸：
もっと詳しい話が聞きたいというかたはこちらへ
　　　　　　　　　　　↓
　　　　　　k-sasaki@wk-s.co.jp

【2009/09/08 12:16】 | 未分類 | TRACKBACK(0) | COMMENT(0) |

第２弾ビックサイト展示会報告

こんにちは

今日から我が娘の幼稚園が始まり
朝一緒に置きたので見送りをしてもらい゛ニコニコ゛の佐々木です。

先週末に

ビックサイトの展示会

へまたまた行ってまいりました。

今回もご紹介した方の中から展示会へ行ってみたい
というお返事を頂きましてご挨拶がてら足を運びました。

展示会場ではこんなものまで

　　　　　　↓

空調機器、エアコンなどで有名なダイキンさんのブースで

エコ旅をしていた

ぴちょんくん号

が展示されてました。

詳細はこちら　→　http://www.eco-tabi.jp/main.html

次回の展示会がいつになるかわかりませんが
行ってみたい方は忘れる前に今すぐご連絡下さい！！

忘れた頃に私から、次回展示会のお知らせが届きます。

連絡先はこちら　→　k-sasaki@wk-s.co.jp

【2009/09/02 10:23】 | 未分類 | TRACKBACK(0) | COMMENT(0) |

キャンペーン！1000万プレゼント！の裏側

こんにちは

明日は、ビックサイト行きで
ちょっと゛わくわく゛している佐々木です。

今回は、◆1000万プレゼント！の裏側◆についてお話します。

先日まで、某有名な大手ハウスメーカーさんで

建築資金1000万プレゼントキャンペーン

なるものが行われておりました。

1000万なんてとてもすごいですよね。
それはすごい数の応募があったのではないのでしょうか。

しかし、プレゼントは応募した方の中から
『抽選で１名様！』だけ当たるそうです。

それにしても気前が良い話ですが、ほとんどの方は当たらないので
ただで゛住所゛や゛電話番号゛を教えてしまったことになります。

そして後から

『今回は残念ながら当選しませんでしたが、外れた方へも特典があります！』

と電話がかかってきます。

では、なぜこのようなことをするのか

それは、このキャンペーンを

エサ

にして
お客さんを捕まえることが目的だからです。

確かに１名の方には当たります。
しかし、プレゼントした1000万はどこから出るのでしょう。

それは、このキャンペーンで釣られ
ミ○○ホームさんで家を建てた方が払うのです

あなたがもし契約したらあなたが支払うお金の一部が
当たった方へプレゼントされてしまうということです。

お金の流れはそんなに単純ではありませんが、
誰かが払わなくてはいけないのです。

本当はそんなお金をプレゼントするよりも、
ミ○○ホームさんを信頼し家造りを任せてくれる方の家を
少しでも安く造ってあげることが理想なのですが・・・。

理想だけでは、住宅会社はやっていけないのでしょうか。

※他のイベントも全て仕組みは同じです。　
もし参加する時は、このようなことを知った上でご参加下さい。

この話を聞いて何か質問はございませんか　→　k-sasaki@wk-s.co.jp
　
追伸１：
明日は、ビックサイトの展示会へ行ってきます。
また、ご報告を更新いたしますのでお楽しみに。

【2009/08/28 17:49】 | 未分類 | TRACKBACK(0) | COMMENT(0) |

構造をどこまで知っていればいいのか？

こんにちは

昨日は、朝から晩まで学校で勉強をし
夜には『プシュ～』と頭から煙があがった佐々木です

今回は、『構造をどこまで知っていればいいのか』についてです。

お盆休み前に上尾市本町の物件が◆中間検査◆を受けました。

検査内容は、主に

構造部分

となります。

さてさて、構造に関しては説明されてもチンプンカンプン。
ほとんどの方は、難しいので理解できません。

中には勉強家の方もいらっしゃいますが
大変な思いをして途中であきらめます。

そこで、あなたには

簡単な構造のチェック方法

をお教えします。

それは、中間検査合格証を確認することです

検査でおかしいところが見つかれば
○○を直してくださいと゛指示書゛も渡されます。

この指示書も見せてもらいましょう。
そして、指示の内容をしっかり直したのか確認するのです。

これを行うだけで難しいことは全て省略です。
どうですか、簡単ですよね。

※検査には色々な種類の検査があります。
　中には合格証がでないものもありますので説明を受けましょう。

追伸：
上尾市本町の物件は、まだ構造部分が見れる状態です。
もし興味があれば見学できますのでご連絡下さい。
　　　　　　　　　　　　　↓
　　　　　　　k-sasaki@wk-s.co.jp

【2009/08/24 11:08】 | 未分類 | TRACKBACK(0) | COMMENT(0) |

★展示会報告＋次回告知★

こんにちは

お盆休みを満喫し、休み明けから精神的に
つらい思いをしている佐々木です。

長くお休みをすると頭の中を仕事モードへ
切り替えるの大変ですよね。

今回は、お休みに入る直前に行ったビックサイトのご報告です。

毎回のごとく現地は、一般の方から業者の方まで
多くの方でにぎわっておりました。

展示品は、各社のお風呂やキッチンだけでなく
上の写真のように

実物大の構造体

まで展示されており
一般の方にとってはとても参考になったのではないかと思います。

また、

地震体験車

なども用意され
大人の方からお子さんまでみなさん並ばれて体験しておりました。

これを体験したら古い家に住んでいる方は
怖くて家で寝れなくなります。（私の実体験です）

追伸：

今回は展示会が終了したばかりですが、
違うメーカーさんの　『建材フェアー』　のお知らせが手元に届きました。

場所は同じくビックサイトで
前回の展示会に負けない規模の大きさです。

そこで

『興味があるので参加したい！！』

という方はいらっしゃいませんか？

今回も、材木屋さんが主催となり
昼食付きでバスがでます。

また、直接行かれたい方へも
無料駐車券や入場券がありますのでお譲り致します。

バスの参加人数と券には数に限りがございます。

もしご興味がある方は、早めにご連絡下さい。

もっと詳しい内容が知りたい方こちらへ
　　　　　　　　　↓
　　　k-sasaki@wk-s.co.jp

【2009/08/20 10:54】 | 未分類 | TRACKBACK(0) | COMMENT(0) |

★お盆休み～★

こんにちは

本日はビックサイトで行われた展示会へ行き
只今ぐったりとしている佐々木です。

ビックサイトのお話はお休み明けに

今回は、

お盆休み

に入りますのでご連絡です。

期間　８月９日～１６日

今年は例年より長いのですが、
その代わり他の休日が出勤となりました。

どうぞよろしくお願い致します　ｍ（＿＿）ｍ

追伸：
お休み中に聞きたいことができた方はこちらへご連絡下さい。
　　　　　　　　　　　　　↓
　　　　　　　k-sasaki@wk-s.co.jp

【2009/08/08 20:57】 | 未分類 | TRACKBACK(0) | COMMENT(0) |

安い会社を選ぶときのポイント

こんにちは

ついに一級建築士製図試験の本講義が始まり
改めて気を引き締めなおした佐々木です

これから２ヶ月間、能力の低い瞬発力をフルに生かして頑張ります

今回は、

安い会社を選ぶときのポイント

についてお話します。

私が家を建てる時、同じ仕様の家を建てるのであれば、
一円でも安く家を建ててくれる住宅会社を探し依頼したいと考えています。

あなたも当然そう思いますよね。
なんせ同じなのですから安いほうがいいに決まっています。

特に住宅は高額な買い物です。
依頼する業者によってはまったく同じ仕様なのにも係わらず
゛○百万円もの差゛が出る場合も考えられます。

「同じ仕様なのに、こっちの業者はあっちの業者より
100万も安いからこっちの会社に決めよう」

という話もよくあるく話です。

ですが、ここで気をつけなくてはいけない

ポイント

があります。

それは、

『同じ仕様のものがキッチンやお風呂など
よく目に付く一部分だけのものではないか』

『本当に同じ仕様なのかどうか』

ということを確認しなくてはいけません。

同じ仕様だと思っていても
目に見えない裏側の仕様はまったく違う
ということも考えられます。

木造であれば、

『壁の中に隠れてしまう柱、梁、下地材などを安い材料にしている』

『外壁に構造用合板を使わない』

『柱や筋交いをなるべく少なくする』

などなど、こういったところでも安くすることができます。

また、設備や仕上材も見た目が同じもので
性能や備え付けの機能がまったく違う
ということも考えられます。

これだけで、○十万～○百万も金額が変わってきますので
お気をつけ下さい。

追伸：
具体的にどういったところを気をつければいいのか
知りたい方はこちらへご連絡下さい。
　　　　　　　　　↓
　　　k-sasaki@wk-s.co.jp

【2009/08/04 11:06】 | 未分類 | TRACKBACK(0) | COMMENT(0) |

「安くて広い家」　「高くて小さい家」

こんにちは

朝の通勤で暑さにやられ
一日で使える体力が半分なくなる佐々木です。

今回は、「安くて広い家」　「高くて小さい家」　です。

今回の見学会でもお話がありました毎度の話。

「お宅に頼むと坪いくらで造れるの？」

さて゛同じ金額゛でもどこへ予算をかけるかだけで
まったく違う坪単価となってしまうのはご存知ですか？

内装や設備などにお金をかけずに
とりあえず広い家が欲しい
　　　　↓

仕様が安くて広い家

必要最低限の広さでいいから
残りの予算はすべて内装や設備に使いたい
　　　　↓

仕様が高くて小さい家

同じ予算で建てるなら小さい家のほうが坪単価は高くなりますよね。

（なぜか解らない方はこちらまで→k-sasaki@wk-s.co.jp）

あなたの要望次第で坪単価はいくらでも変わります。
聞いた坪単価が安くてもその金額で建てられるとは限らないということです。

追伸：
あなたの生活スタイルと、叶えたい希望から
どこまで広い家にして、どこまで良い仕様にするのか
バランスよく検討することも大切です。

では、具体的にどうすればいいのか知りたい方はこちらへ
　　　　　　　　　　　　　↓
　　　　　　　　k-sasaki@wk-s.co.jp

【2009/07/29 10:17】 | 未分類 | TRACKBACK(0) | COMMENT(0) |

川越市見学会終了ｍ（＿＿）ｍ

こんにちは

肌が白いのに３日間の見学会で日に焼けてしまい
顔が真っ赤になってしまった佐々木です

川越市での見学会

が無事終了致しました。

さっそく謝らさせて頂きます。

実は、４日分の工事が間に合わず
メインの土曜日と日曜日は、ほとんど現場が見れない状態でした。

ご参加いただいたみなさん
本当に申し訳ございませんでした

ｍ（＿＿）ｍ

プロとして恥ずかしい思いでいっぱいです。
今後このようなことがないように気を引き締めて頑張ります。

そして、今回の参加人数ですが　『９組１７名』　となりました。

みなさん、現場の状態が悪い中ご参加ありがとうございました。

追伸：
引渡しは３１日です。ご連絡を頂ければまだ見れますので
もし、ご興味のある方はこちらまでお気軽にご連絡下さい。
　　　　　　　　　　　↓
　　　　　　k-sasaki@wk-s.co.jp

今回の、

見学会の広告

はこちら
　　　　　　　　　　　↓
http://www.wk-s.co.jp/watch/index.html　

　　　　　　

【2009/07/28 19:10】 | 未分類 | TRACKBACK(0) | COMMENT(0) |

◆本日上棟◆

こんにちは

絶対に梅雨明けはしていなかったと
誤報を疑っている佐々木です。

祝

上棟

上尾市本町の物件が、本日上棟致しました。

お施主様が現場へこられた時は
なんとか太陽も顔を出し

ほっとしました。

お施主様、本日は本当におめでとうございました

これからも竣工に向けて一生懸命頑張ります

追伸：
是非、こちらもご覧下さい
　　　　　↓
http://www.wk-s.co.jp/watch/index.html

【2009/07/24 18:56】 | 未分類 | TRACKBACK(0) | COMMENT(0) |

「よし！この土地買おう！」と思ったそのときに

こんにちは

今週から、゛平日はお酒を絶とう゛と思っていたのですが、
昨晩いきなり仕事先の方と

お酒

を飲んでしまった佐々木です。

今回は、゛この土地を買おうと決断したときに確認してほしいこと゛をお伝えします。

最近では、土地を探そうとすれば
いたるところから情報をとることができるようになりました。

パソコンがあればまずはインターネットから
という方も多くなってきました。

しかし、事前に知ることができる物件情報の中には、
あなたにとって

重要

なことなのに書き込まれていないポイントが
含まれている場合があります。

例えば、

■　「駅まで徒歩○○分だ！これなら近いっ！」
　　
　実際は、急な坂があって少し遠回りもしないといけなく
　もっと時間がかかってしまった。

■　「隣に公園もあってなんか環境に良さそうだな」

　と思って住んでみたら、夜はホームレスの寝床になっていた。

■　「住宅地で静かなところだねえ」

　夜になったら街灯もなく、家までの道のりが真っ暗だった。

■　「土地は予算内ですみそうだぞ」

　調査したら、地盤が弱くて補強工事に100万もかかってしまった。

■　裏の家は近所でも有名な「騒音おばさんだった」

それぞれの土地には、見えないポイントが必ずあります。

そして、そのポイントがあなたにとって、
「まったく気にもならない」　「我慢できる」　「我慢できない」
ことなのかどうかを確認することが大事なのです。

たまたま、そのポイントがあなたにとって
我慢ができないものであった場合は、泣くに泣けませんよね。

では、その

確認方法

をこっそりお教えします

１、実際に敷地周辺を一日かけて歩く
２、昼間だけでなく夜も行ってみる
３、休日だけでなく平日も行ってみる
４、ご近所の方にメリットデメリットを聞く
５、営業マンにデメリットを調査させる

などです。これだけで完璧とはいえませんので
あなたが気づいた点が他にもあれば必ず確認してください。

また、もう一つ

ポイント

があります。
これを全ての気になる土地で実践するのは大変です。

ですから、「よし！買おう」と思ったときに
一度冷静になって土地の最終確認として行ってください。

追伸：
今週末は川越市旭町で見学会です。
広告だけでも見てみませんか。

　　　　　　　　　↓

http://www.wk-s.co.jp/watch/index.html

【2009/07/22 10:16】 | 未分類 | TRACKBACK(0) | COMMENT(0) |

★川越市旭町見学会★

こんにちは

梅雨明けに喜んではいたものの
あまりにも暑いのでちょっと複雑な気分になった佐々木です。

今回は、川越市旭町

見学会

お知らせです。

建物は、

「地価車庫付木造３階建２世帯住宅」

となっております。

今後の参考に、お気軽にご見学下さい。

見学会詳細は、ホームページへ掲載いたしました。

　　　　　　　　　　　　↓

http://www.wk-s.co.jp/watch/index.html

【2009/07/17 18:19】 | 未分類 | TRACKBACK(0) | COMMENT(0) |

★コンクリートのチェックポイント★

こんにちは

今週の天気予報に雨マークが見当たらず
このまま梅雨明けを期待している佐々木です。

今回は、★コンクリートのチェックポイント★についてお話します。

先週末に、

上尾市本町の物件が基礎のコンクリートを打ちました

鉄筋も重要ですが、当然

コンクリート

も重要
ということは、あなたもお解りですよね。

以前、ニュースで取り上げられた例として
コンクリートに加水をする事件がありました。

※加水とは、必要以上に水をコンクリートに入れてしまうことです。
　現場での施工がとてもやりやすくなるため行われることがあります。

水が多くなると、セメントの割合が少なくなり
コンクリートが弱くなります。

そして、

夏場　急激に乾燥することによるひび割れ
冬場　コンクリート中の水の凍結

などの危険性が高まります。

しかし、あなたがこの加水を見破ることはとても難しいことです。

そこで、営業マンか現場監督さんに

「コンクリートの強さはどうやって確認してるのですか？」

「現場で検査する方法とかないのですか？」

と聞いてみてください。

゛書類で確認する方法゛や゛現場での簡易的な検査方法゛もあります。

また、しっかりとしたコンクリートを使用しても

養生

が適当であるばコンクリートが弱くなってしまいます。

※養生とは、コンクリートがしっかりと強度がでるまで適切に対処することです

夏と冬で養生期間が違いますが、季節にあった養生期間をとっているか？
養生方法は適切か？といったことも説明を受けましょう。

工期がなく急いでるときなどは要注意です。
゛養生期間を十分にとらないで次の工程に進んでしまう゛
なんてことも考えられますので。

追伸：
もっと基礎工事について詳しく聞きたい方はこちらまで
　　　　　　　　　　　　　　↓
　　　　　　　　k-sasaki@wk-s.co.jp　　

【2009/07/13 11:31】 | 未分類 | TRACKBACK(0) | COMMENT(0) |

一級建築士試験勉強途中経過

こんにちは

一級建築士製図試験に向けて頑張っている

佐々木です。

昨年度は、初受験ということもあり
見事に製図試験で吹っ飛びました

しかし今年は、製図試験一本ということもあり
年明けから製図の勉強に集中して学校で勉強してまいりました。

そして、先日の日曜日、ついに早期対策講義が終了となったのです

なんだかんだもう半年勉強したことに・・・

今月の終わりには、今回ののテーマが発表され
８月からは、１０月の試験に向けて本格的に勉強がスタートします。

毎週日曜日

あますとこなく朝９時～１８時まで
私は、最後まで勉強を続けることができるのでしょうか。

応援してくれるそこのあなたっ！
私が

うつ

にならないようにお祈り下さい。

『地球のみんなおらに力を～～～！！！』

追伸：
去年、応援して頂いた方へ
今年こそは年末に良い結果報告がきるようにがんばります
学科のあのつらい日々はもう繰り返したくありません・・・。

【2009/07/07 17:12】 | 未分類 | TRACKBACK(0) | COMMENT(0) |

基礎の中にご興味は？

こんにちは

雨が降ってしまうと現場がとまってしまうので
梅雨が早く明けないかなと最近いつも願っている佐々木です

今回は、基礎工事についてのお話です。

これは、先月着工した上尾市の物件写真です。
さて問題です

　この写真は何を写しているのでしょうか？

正解は、基礎底のコンクリートのさらに下の部分です。
移っているものは、砕いた石を敷き詰めた上に敷いた

防湿用のシート

です。

これは、地面から湿気が上がってこないように
基礎の下

全面

に敷くのが一般的です。

こちらの写真は、もうお分かりですよね。
コンクリートの中に埋まってしまう

鉄筋

ですよね。

鉄筋に関しては、一般的に異形鉄筋を使用し

大きさは、Ｄ１０　Ｄ１３　Ｄ１６　

配置間隔は、＠１５０　＠２００　などです。

『佐々木さん！何のことやらわかりません

』

とお怒りの声が聞こえてきそうですが・・・。

ここからがミソですっ！
簡単なのでしっかり覚えてください！

①異形鉄筋とは、ただの丸い鉄筋ではなく　
　　とにかくコブがたくさんついている鉄筋です。
　　見れば一目瞭然です。

②大きさは、表示されている数字がそのまま大きさを表しています。

Ｄ１０　→　１０ｍｍ
Ｄ１３　→　１３ｍｍ
Ｄ１６　→　１６ｍｍ

③配置間隔は、図面に　＠２００　などと表示されています。

＠２００　→　２００ｍｍ　→　２０ｃｍ

２０ｃｍの間隔で配置するということです。

どうでしょう。わかりましたか？
現場へ行くときに家にある定規をちょっと持っていくだけで測れます。

これであなたも

『鉄筋が細くなっているじゃないか～！』
『配置がスカスカでなんか本数が足りないぞっ』

といったことを自分で見つけることがでるようになります。

是非、覚えておいてくださいね。

追伸：
もっと詳しく聞きたい方はこちらへご連絡下さい。
　　　　　　　　　　　↓
　　　　　k-sasaki@wk-s.co.jp

【2009/07/04 18:27】 | 未分類 | TRACKBACK(0) | COMMENT(0) |

地盤の補強工事を行いました。

こんにちは

今年の梅雨は雨があまり降らないなあ
と近頃思っている佐々木です。

今回は、★地盤の補強工事★についてです。

上尾市本町の現場を地質調査したところ
少し地盤が悪く補強工事を行いました。

今回の補強工事は、『柱状改良』と呼ばれているものです。

この補強を、簡単にご説明しますと
地中にコンクリートの柱を作るというものです。
そして、この柱の上に建物をのせることになります。

ちなみに補強方法は、この他にも

゛表層改良゛　゛鋼管杭゛

というものがあります。

表層改良は、地面の土をそのまま補強します。
鋼管杭は、鉄の管を地面に打ち込みます。

いずれにしても、地盤調査を行ったうえで
どの補強方法にするのか決定します。

補強方法によってはかなりの費用がかかりますので
゛事前゛にこれらの予算も検討したうえで資金計画をしてください。

２階建て30坪の一般的な建物で、

柱状改良なら　50万　～　70万
鋼管杭なら　　70万　～　100万

程度かかります。

残念なことですが、中には200万円近い
請求をされた話も聞いたことがありますのでお気をつけ下さい。

追伸：
今一番困っていること、知りたいことなどありませんか？
もしある方は、こちらまでご連絡下さい。
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【2009/06/29 10:42】 | 未分類 | TRACKBACK(0) | COMMENT(0) |

◆解体工事の適正価格◆

こんにちは

梅雨のあいまに快晴の天気となり
気分よく仕事をサクサクこなしている佐々木です。

先日、地鎮祭のお伝えをした現場の解体工事情報を忘れていました。
そして、解体工事の金額について恐ろしい話を聞いたので
今回は、◆解体工事の適正価格◆についてお話します。

ズバリ、私共で今回請け負った解体工事金額は

本体　31.25坪　100万円　外部のもの全て　25万　計125万

（これはほぼ★原価★でお受けしたので普通の会社であればもう少し高いはずです）

通常、木造30坪程度のものであればこの金額前後となります。

しかし、先日私がお客さんから聞いた話はその常識をはるかに超えていました。
それは、お客さんの知り合いのお話です。

その知り合いの方は、
某大手ハウスメーカー（ダ○ワ○ウス）へ
全ての工事を一括して依頼したそうです。

住んでいた家は、木造２×４工法の家でそんなに大きくない家だったそうですが
解体工事金額を聞いてびっくり、なんと200万円以上の費用がかかったそうです。

お客さんは、その知り合いの方に
『自分で地元の業者に依頼すれば半分ですむのにっ！』
と言ってしまったそうです。

まさにその通りです。
゛ハウスメーカーを通すだけで倍になってしまう゛
なんか悲しいですよね。

しかし、一般の方はなかなかそういったことが
わからないのも事実です。

営業マンが本来そういったことを教えてくれればいいのですが
彼らは契約金額が上がれば上がるだけ自分の給料が増えるので言いません。

本当に恐ろしい話ですよね。

ちなみに、私共はそういったお話を伝えたうえで
自分で依頼するのか私共が受けるのか選んで頂いております。

それも全ては、お客さんが支払う゛建築工事費を安くする゛ためです。

追伸：
原価を知るために具体的にどうすればいいのか聞きたい方はこちらへ
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きれいになりましたｍ（＿＿）ｍ

【2009/06/23 12:26】 | 未分類 | TRACKBACK(0) | COMMENT(0) |

★本日、地鎮祭★

こんにちは

本日は地鎮祭だったのですが、
朝から雨が降らないか「ビクビク」していた佐々木です。

なんとか青空が見える中
雨も降らず地鎮祭を行うことができました。

お手伝いをさせて頂いているお宅が
また一軒着工となりましたのでとても感激しております。

『これからも全力で家造りに取り組んでいきますっ！！』

みなさん応援よろしくお願いします。

ｍ（＿＿）ｍ

追伸：
地鎮祭のことで知りたいことがある方はこちらまでご連絡を
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【2009/06/17 17:59】 | 未分類 | TRACKBACK(0) | COMMENT(0) |

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